Immobilien

Beiträge zum Thema Immobilien

Kitzbühel bleibt bei Immobilien Spitzenregion. | Foto: Engel & Völkers
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Tiroler Wohnimmobilien-Markt
Kitzbühel behält bei Immobilien Spitzenposition

Engel & Völkers Tirol: Zinsrückgang und moderate Preisentwicklung führen 2024 zu Marktaufschwung und Transaktionsanstieg. TIROL, KITZBÜHEL. Trotz hoher Zinslast und steigender Inflation verzeichnet Engel & Völkers Tirol 2023 eine weitgehend stabile Entwicklung des Tiroler Markts für Wohnimmobilien. Der von einigen Seiten erwartete Preiseinbruch am Immobilienmarkt blieb aus. Für das laufende Jahr prognostizieren die ExpertInnen eine Normalisierung und stabile Marktentwicklung und einen...

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  • Klaus Kogler
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Das Management-Team Tirol. | Foto: Engel & Völkers
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Engel & Völkers Kitzbühel
Eröffnung neuer Shop von Engel & Völkers Kitzbühel

Im Rahmen einer Feier mit zahlreichen Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik, Kultur und Sport wurde am 23. März der neue Engel & Völkers Shop in der Jochberger Straße 18 offiziell eröffnet. KITZBÜHEL. Die großzügigen Räumlichkeiten erstrecken sich über 240 m2 auf zwei Ebenen und befinden sich in einer Top-Lage. Am modernen Standort profitieren KundInnen nicht nur vom bewährten Beratungsteam für den aktuellen Immobilienmarkt in Kitzbühel und Umgebung, sondern auch von einer direkten...

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  • Klaus Kogler
Immobilienverkäufe gingen 2023 um 25 Prozent zurück im Vergleich zum Vorjahr. | Foto: Pixabay
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Rückgang am Immobilienmarkt
Verkäufe mit 25 Prozent Minus in NÖ

Der Immobilienmarkt in Niederösterreich hat in den Jahren 2022 und 2023 einen deutlichen Rückgang verzeichnet. Das zeigt auch der RE/MAX-ImmoSpiegel. Sowohl die Umsätze als auch die Verkaufszahlen sind im Vergleich zu den Vorjahren stark gesunken. Dieser Trend hat sich auch auf die verschiedenen Immobilientypen wie Wohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke ausgewirkt. NÖ. Im Jahr 2023 verzeichnete Niederösterreich einen Rückgang von 25,2 Prozent bei den Verkaufszahlen im...

  • Niederösterreich
  • Philipp Belschner
Bei der Zwangsversteigerung von Wohnimmobilien in Niederösterreich waren hauptsächlich Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen betroffen. | Foto: Collage Pixabay
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Vollstreckungen
Rückgang bei Zwangsversteigerung von Grundstücken in NÖ

Im Jahr 2023 verzeichnete Österreich eine nahezu stabile Anzahl von 823 anberaumten Terminen zur Zwangsversteigerung von Liegenschaften im Vergleich zum Vorjahr. Dies entspricht einem marginalen Anstieg von 0,1 Prozent im Vergleich zu 822 Terminen im Vorjahr. Diese Zahl liegt praktisch auf dem im Vorjahr erreichten Tiefststand seit dem Beginn der Aufzeichnungen durch SmartFacts im Jahr 2007. NÖ. Von diesen anberaumten Terminen entfielen 59 Prozent auf Wohnimmobilien, 25 Prozent auf...

  • Niederösterreich
  • Philipp Belschner
Die Ergebnisse dieser wirtschaftlichen, psychologischen und politischen Einflussfaktoren auf die Immobilienkäufe sind laut Auswertung des Grundbuchs dramatisch: Ein Viertel weniger Verbücherungen (-25,3 Prozent) und minus 28,9 Prozent weniger Wert.  | Foto: Stefan Schneider
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Burgenland
Re/Max präsentiert seinen ImmoSpiegel für das Jahr 2023

Re/Max hat vor kurzem den Re/Max-ImmoSpiegel 2023 für den Gesamtmarkt präsentiert. Das Fazit: Es gab ein Viertel weniger Verkäufer, aber eine Trendumkehr ist in Sicht. BURGENLAND. Die Inflation und die EZB war zur Beendigung einer einmaligen langen und tiefen Niedrigzinspreisphase gezwungen. Damit kam es einem auffallend steilen und schnellen, für viele schockartigen, Kreditzinsanstieg. All das hat die Bau- und Immobilienbranche spürbar ausgebremst. Dazu hat die FMA die - zu diesem Zeitpunkt...

  • Bgld
  • Mattersburg
  • Jennifer Flechl
2.060 Immobilien wechselten 2023 in der Landeshauptstadt Linz die Besitzer:in. | Foto: RE/MAX Austria
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Schrumpfender Markt
Minus 23 Prozent bei Immobilienverkäufen in Oberösterreich

In Oberösterreich wurden 2023 um knapp ein Viertel weniger Immobilien verkauft als 2022. Unser Bundesland liegt damit etwas unter dem Österreich-Schnitt. OÖ. Um 23,3 Prozent weniger Verbücherungen als 2022 meldet RE/MAX Austria in Zusammenarbeit mit IMMOunited für das Jahr 2023. Insgesamt waren es 15.875 Immobilien, die im Land ob der Enns den Besitzer wechselten – etwa so viele, wie zuletzt vor zehn Jahren. Der Transaktionswert ging um 22,8 % zurück – das bedeutet 1,22 Milliarden Euro weniger....

  • Oberösterreich
  • Ingo Till
Ein Wiener Immobilienunternehmen hat Insolvenz angemeldet. Die Schuldensumme ist hoch.  | Foto: Pixabay
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35 Millionen Euro
Wiener Immobilienunternehmen rutscht in die Pleite

Die High Vision Investment HVI GmbH, ein Wiener Immobilienunternehmen mit Sitz im 20. Bezirk, ist insolvent. Die Schulden: 35 Millionen Euro. Das Unternehmen möchte den Betrieb fortführen.  WIEN. Ein Wiener Immobilienunternehmen ist mit einer Millionensumme in die Insolvenz gerutscht. Wie der Kreditschutzverband KSV1870 mitteilte, hat die High Vision Investment HVI GmbH am Handelsgericht Wien ein Sanierungsverfahren ohne Eigenverwaltung eröffnet. Die Schulden belaufen sich demnach auf satte 35...

  • Wien
  • RegionalMedien Wien
Landeshauptfrau Johanna Mikl-Leitner beim Gipfel zum Thema „Bau und Wohnen in Niederösterreich“ im Landhaus. | Foto: NLK Burchhart
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Bauen unleistbar
LH Mikl-Leitner lud zu Gipfel „Bauen und Wohnen in NÖ"

Im Landhaus fand heute, Donnerstag, der Gipfel „Bauen und Wohnen in Niederösterreich“ statt. Im Anschluss daran informierten Landeshauptfrau Johanna Mikl-Leitner, Stefan Graf, Bauunternehmer & Fachvertretungsvorsitzender Bauindustrie WKNÖ, Hypo NÖ Vorstandssprecher Wolfgang Viehauser und Wirtschaftskammer NÖ Präsident Wolfgang Ecker über die Ergebnisse. NÖ. „Bauwirtschaft und die Schaffung von Eigentum spielen bei uns in Niederösterreich eine ganz zentrale Rolle“, sagte die Landeshauptfrau, da...

  • Niederösterreich
  • Philipp Belschner
Gebrauchte Einfamilienhäuser von 200.000 bis 300.000 Euro sind derzeit Favorit bei den Immobilien. | Foto: pixabay
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Haus und Wohnung
Vorsichtiger Optimismus bei Immobilien für 2024

Der Remax Real Estate Future Index, kurz RREFIX, ist die Summe von rund 600 Immobilienexperten-Meinungen in ganz Österreich. Er prognostiziert für 2024: Das Immobilienangebot steigt weiter, die Nachfrage sinkt zwar noch, aber nur mehr halb so schnell wie zuvor. Der Preistrend bei Wohnimmobilien freut die Käufer, er bleibt weiterhin auf minus. MOSTVIERTEL. Wirkliche Nachfragesteigerungen sind nur bei Mietwohnungen zu erwarten, je zentraler, desto mehr. Die einzigen erkennbaren Preiserhöhungen...

  • Amstetten
  • Stefanie Machtinger
Das finden einer passenden Immobilie wird durch die Plattform erleichtert. | Foto: WKO

Mit Standortanalyse
Standortdatenbank der WKO wurde neu gestaltet

Die neu gestaltete Standortdatenbank der WKO bietet alle Informationen, die Unternehmer:innen bei der Standortsuche brauchen. Mit wenigen Klicks kann so ein passendes Objekt im Bezirk Urfahr-Umgebung gefunden werden. URFAHR-UMGEBUNG. Für Urfahr-Umgebung ist die Ansiedlung neuer Unternehmen und die Erweiterung von bestehenden Betrieben von besonderer Bedeutung. Denn nur so können Arbeitsplätze gesichert und neue geschaffen sowie Wertschöpfung erzielt werden. Die neu gestaltete Standortdatenbank...

  • Urfahr-Umgebung
  • Veronika Mair
Neue Siedlungen zwischen Neunkirchen und Natschbach, wo der Baugrund zuletzt zwischen 115 und 150€/m2 kostete.  | Foto: Santrucek
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Baufibel 2024
Große Unterschiede bei Grundstückspreisen im Industrieviertel

Vor allem rund um Wien und in Südbahn-Nähe sind Baugründe teuer - es geht aber auch günstiger. INDUSTRIEVIERTEL. Wenn es um Preise für Grundstücke, Häuser und Wohnungen geht, ist Industrieviertel nicht gleich Industrieviertel. Preislich bestehen zwischen den einzelnen Bezirken und Gemeinden teils gewaltige Unterschiede, vor allem Wien-Nähe oder gute öffentliche Anbindung müssen teuer bezahlt werden. Teure Einfamilienhäuser 4.787€ mussten Hauskäufer 2022 laut Daten der Statistik Austria pro m2...

  • Mödling
  • Rainer Hirss
Preise für Häuser in NÖ binnen sieben Jahren um fast 90 Prozent gestiegen. | Foto: Pixabay
Aktion 3

Studie zeigt
Hauspreis-Steigerungen von 87 Prozent binnen sieben Jahren

Die Sparten Banken und Versicherungen der Wirtschaftskammern Wien und Niederösterreich haben gemeinsam die Auswirkungen von Inflation und gestiegenem Zinsniveau auf die Wohnkosten unter die Lupe genommen. Das Wirtschaftsforschungsinstitut Economica hat dazu eine Studie im Auftrag beider Kammern erstellt. Die Ergebnisse sprechen eine deutliche Sprache. NÖ. In Niederösterreich wurden Häuser um fast 90 Prozent teurer. Dazu kommt das in den letzten zwei Jahren stark gestiegene Zinsniveau für...

  • Niederösterreich
  • Philipp Belschner
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EINHEIMISCHE auf die Pisten juhuuuuu
Oder doch NICHT ( mehr)?!

Jetzt ist viel mehr Platz auf den Pisten. Und trotzdem sehr überschaubar, was sich am Wochenende tat. Natürlich nicht nur den bescheidenen Schnee Verhältnissen geschuldet, sondern ein klares Zeichen gegen großteils utopische Preise bei uns im Skigebiet, Hütten, Restaurants, Cafes, etc.. Man könnte meinen, wenn ein Teil der Lift Anlagen bereits länger bescheiden tauglich ist, bis unbrauchbar, und auch ausser Betrieb ist, dass sich das auf die Preise auswirken würde. Wenn das Gebäck von "gestern"...

  • Salzburg
  • Pinzgau
  • Evelin Guggenbichler
Going, illegaler Freizeitwohnsitz. | Foto: Kogler
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Going/Kitzbühel, Wohnsitze
Ein Haus verkaufen, ein Doppelhaus bauen

Manager dürfte Haus in Going veräußern; in Kitzbühel wird an einem Doppelhaus gebaut. GOING, KITZBÜHEL. Wie berichtet wurde einem deutschen Top-Manager (Porsche) die Benützung seines Chalets in Going untersagt ("illegaler Freizeitwohnsitz"). Laut "TT" wird der Manager keine Beschwerde gegen die Entscheidung des Landesverwaltungsgerichts einlegen, sondern das Haus verkaufen. In der Zwischenzeit baut der Deutsche ein Doppelhaus in Kitzbühel gemeinsam mit seinem Geschäftspartner (ebenfalls...

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  • Klaus Kogler
Großteils sinkende, aber auch steigende Preise. | Foto: Kogler
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willhaben-Eigentumspreisspiegel
Mehrheitlich sinkende Preise bei Eigentumswohnungen

Angebotspreise von Eigentumswohnungen sanken 2023 vielerorts deutlich; Steigerung in Kitzbühel (nach Rückgang 2022). WIEN, KITZBÜHEL. In mehr als der Hälfte von 108 untersuchten heimischen Bezirken befanden sich die Angebotspreise von Eigentumswohnungen 2023 im Sinkflug, es gab aber auch Bezirke mit steigenden Preisen, darunter auch Kitzbühel. In der von anhaltenden Veränderungen geprägten Bau- und Immobilienbranche sind die Angebotspreise von Eigentumswohnungen ein heiß diskutiertes Thema....

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  • Kitzbühel
  • Klaus Kogler
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Viele von Ihnen beschäftigen sich gerade mit dem Kauf eines neuen Hauses, der Renovierung einer älteren Wohnung oder der Überlegung, eine Immobilie als Investition zu erwerben und zu vermieten. | Foto: Ketut Subiyanto
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Raiffeisen Schwaz-Wattens
Für jeden Mensch eine Immobilie, für jede Immobilie ein Mensch

Viele von Ihnen beschäftigen sich gerade mit dem Kauf eines neuen Hauses, der Renovierung einer älteren Wohnung oder der Überlegung, eine Immobilie als Investition zu erwerben und zu vermieten. SCHWAZ. Jede Wohnung, jeder Baugrund, jedes Gewerbegebäude - kurz gesagt, jede Immobilie - birgt faszinierende Herausforderungen, die mit Hoffnungen und Emotionen verbunden sind. Gleichzeitig stellen sie oft komplexe Projekte dar, die technisches Know-how erfordern. Daher ist professionelle Beratung...

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Die ehemalige UniBox wurde kürzlich von privaten Investorinnen und Investoren erworben. | Foto: Waltraud Fischer
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Nachsehen für Gemeinde Kitzeck
Private Investoren sichern sich UniBox in Toplage

Paukenschlag: Die im September 2021 eröffnete UniBox in Kitzeck wechselt den Besitzer. Nachdem das Geschäft im Vorjahr geschlossen wurde, haben sich private Investorinnen und Investoren jetzt das Objekt in absoluter Top-Lage gesichert. KITZECK. Überraschend wurde im Vorjahr die UniBox in Kitzeck, die sich in einzigartiger Toplage neben der Raiffeisenbank in Kitzeck befindet, auf willhaben zu einem Kaufpreis von 388.000 Euro angepriesen. Ein Umstand, der auch für die Gemeinde Kitzeck mit...

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  • Waltraud Fischer
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Der Traum vom eigenen Haus beginnt bei der Wahl des Grundstücks. Hier sind zahlreiche wichtige Details zu beachten.  | Foto: Shutterstock
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Wir bauen ein Haus
Alles rund um Grundstückskauf und Finanzierung

Vom Erwerb eines geeigneten Grundstücks bis hin zur Durchführung des Baus gibt es zahlreiche Details zu beachten. Zukünftige Bauherrn sollten sich auch rechtlich beraten lassen und einen Finanzplan aufstellen.  Der Traum vom eigenen Haus schwebt vielen vor. Noch bevor der Plan angefertigt ist, der erste Bagger anrollt oder der erste Ziegelstein gesetzt werden kann, steht aber noch etwas Wichtigeres auf dem Programm: Der Erwerb eines Grundstücks. Häuslbauerinnen und Häuslbauer haben vor dem...

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Wenige Wohneinheiten der Sternvillen sind noch frei. | Foto: Immobilien Bär
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Immobilien Bär
"Open House" in den Sternvillen Gaspoltshofen

Am 16. Februar fand das "Open House" in den neu errichteten Sternvillen in Gaspoltshofen statt. GASPOLTSHOFEN. Zahlreiche Interessenten besichtigten an dem Tag das fertiggestellte Objekt: In zwei Wohngebäuden sind 20 Eigentumswohnungen mit großen Sonnenterrassen und lichtdurchfluteten Räumen entstanden. Der Lebensraum wurde mit hochwertigen Materialien, innovativer Bautechnik und architektonischen Elementen von Staune Immobilien geplant und realisiert. "Mit den Sternvillen ist es uns gelungen,...

  • Grieskirchen & Eferding
  • Sonderthemen Grieskirchen-Eferding
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Der Traum vom eigenen Haus beginnt bei der Wahl des Grundstücks. Hier sind zahlreiche wichtige Details zu beachten.  | Foto: Shutterstock
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Wir bauen ein Haus
Alles rund um Grundstückskauf und Finanzierung

Vom Erwerb eines geeigneten Grundstücks bis hin zur Durchführung des Baus gibt es zahlreiche Details zu beachten. Zukünftige Bauherrn sollten sich auch rechtlich beraten lassen und einen Finanzplan aufstellen.  Der Traum vom eigenen Haus schwebt vielen vor. Noch bevor der Plan angefertigt ist, der erste Bagger anrollt oder der erste Ziegelstein gesetzt werden kann, steht aber noch etwas Wichtigeres auf dem Programm: Der Erwerb eines Grundstücks. Häuslbauerinnen und Häuslbauer haben vor dem...

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Franz Zöchmeister ist Immobilien-Experte und weiß: das klassische Einfamilienhaus ist der große Wunsch. Der Kompromiss, wenn es keine Wohnung sein soll, ist das Reihenhaus. | Foto: Sandra Schütz
Aktion 7

Immobilienmarkt im Wandel
Eigenheim in Österreich Altersvorsorge Nummer 1

Der Traum vom Eigenheim rückt für viele immer mehr in die Ferne. Steigende Zinsen und die strengen Vorgaben der KIM-Verordnung machen Finanzierungen immer schwieriger oder fast unmöglich. Wir haben uns mit Experten den Grundstücks- und Immobilienmarkt im Weinviertel angesehen. WEINVIERTEL. Bis Anfang 2022 hat der Immobilienmarkt, nicht nur im Weinviertel, geboomt wie nie zuvor. Die Große Nachfrage bei eher beschränktem Angebot hat nicht nur die Preise steigen lassen. Niedrige Zinsen und der...

  • Korneuburg
  • Sandra Schütz
Hohe Preise für Mietwohnungen in Tirols Regionen. | Foto: Kogler
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ImmoScout24, Mietpreise
Mietwohnungspreise sind in Tirol am höchsten

Nachfrage Mietwohnungen seit 2020 um 18 Prozent gestiegen; das Angebot ist hingegen gesunken. WIEN, TIROL, BEZIRK KITZBÜHEL. Die Preise für angebotene Mietwohnungen sind seit 2020 im Österreich-Schnitt von 13,3 Euro/m2 auf 14,6 € gestiegen. Angebot und Nachfrage klaffen dabei zunehmend auseinander. Während aktuell um 18 Prozent mehr Suchanfragen bei Mietwohnungen im Vergleich zu 2020 verzeichnet werden, ist das Angebot an Wohnungen um 20 % rückläufig (Zahlen lt. ImmoScout24-Datenanalyse, Anm.)....

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  • Klaus Kogler
Das Interesse an Mietwohnungen ist überproportional gestiegen. | Foto: Pixabay

Datenanalyse
Nachfrage nach Mietwohnungen hoch, Tirol am teuersten!

Mieten sind je Bundesland seit 2020 zwischen 9 und 32 Prozent gestiegen. Aktuell liegen die Mieten im Österreichschnitt bei 14,6 Euro/qm. Außerdem steigt die Nachfrage nach Mietwohnungen, das Angebot sinkt jedoch. Die Quadratmeterpreise für angebotene Mietwohnungen sind in Tirol mit 18,1 Euro am höchsten. TIROL. Seit dem Jahr 2020 sind die Mietpreise für angebotene Wohnungen in Österreich im Durchschnitt von 13,3 Euro pro Quadratmeter auf 14,6 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Die...

  • Tirol
  • René Rebeiz
Die Landwirtschaftskammer tritt das Areal der Landwirtschaftlichen Fachschulen Güssing (Bild) und Eisenstadt an das Land ab. | Foto: Thomas Polzer

Von der Landwirtschaftskammer
Land übernimmt Güssinger und Eisenstädter Schul-Areale

Die burgenländische Landesregierung kauft von der Landwirtschaftskammer die Liegenschaften, auf denen sich die Landwirtschaftlichen Fachschulen Eisenstadt und Güssing befinden. Die Größe umfasst knapp 30 Hektar, der Wert wurde vom Land mit rund drei Millionen Euro beziffert. Bei einer Vielzahl dieser Liegenschaften, so heißt es, hätten das Land bzw. die Fachschulen bisher als Pächter agiert. Die Abtretung der Liegenschaften steht im Zusammenhang mit dem Fördervertrag, den Land und Kammer im...

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  • Güssing
  • Martin Wurglits

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